Overview
- Updated On:
- mars 27, 2026
- 3 Bedrooms
- 1 Bathrooms
- 120 m2
Descriptif du bien
Nichée dans un environnement d’un calme absolu, cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux de la nature : les sentiers de randonnée passent devant votre porte, menant directement aux Gorges de la Bouble et à l’Abbaye de Chantelle, toutes deux accessibles à pied. Le quotidien y est facilité par la proximité immédiate du village de Chantelle (4 km), où vous trouverez commerces, restaurants et pôle médical, tandis que Saint-Pourçain-sur-Sioule (14 km) complète cette offre avec son marché hebdomadaire réputé et ses grandes enseignes. Ce havre de paix reste parfaitement connecté, situé à seulement 35 minutes de Vichy, 40 minutes de Moulins et 45 minutes de Clermont-Ferrand.
L’habitation
L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 32 m², suivie d’un salon TV de 19 m². Le dégagement, équipé d’un dressing, mène à l’espace nuit composé de trois chambres (de 10 à 13 m²) et d’une salle d’eau avec WC. Une pièce polyvalente de 21 m² (bureau/buanderie) avec un accès indépendant offre de belles perspectives pour un projet d’accueil (gîte) ou d’activité libérale. Un grenier de 60 m² vient compléter le potentiel habitable.
Le jardin et les annexes
Le terrain clos de 6 170 m² est un véritable écrin arboré, agrémenté de chênes centenaires et d’arbres fruitiers. Un garage de 16 m², une terrasse couverte et diverses petites dépendances agrémentent l’extérieur.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : PAC air/eau (2023) + poêle à bois dans le séjour.
- Toiture : Très bon état général.
- Huisseries : Simple et double vitrage.
- Équipements : Électricité et fosse septique anciennes mais fonctionnelles, raccordée à la fibre.
- Énergie : Consommation électrique env. 1 750 € / an.
- Taxe foncière : 744 €.
La maison peut également être vendue meublée et sera disponible mi-août / fin août.
Contact :
Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter Celine KLAPWIJK :
📞 +33 6 64 37 88 97
📧 celine.klapwijk@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026
Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an (Classe D)
Consommation d’énergie finale : Non communiqué.