Overview
- Updated On:
- décembre 19, 2025
- 9 Bedrooms
- 4 Bathrooms
- 430 m2
Descriptif du bien
Au cœur de la station thermale de Saint-Honoré-les-Bains, le Chalet Bellevue, également appelé Villa Walsdorff. Cette propriété de 430 m² offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement touristique pour les curistes. Implantée sur un terrain arboré de 2 425 m², cette grande propriété se distingue par ses volumes rares et son emplacement idéal à proximité des thermes.
La bâtisse est divisée en deux parties, avec dans l’aile gauche et au centre du bâtiment l’habitation principale. Celui-ci se compose d’une vaste entrée desservant plusieurs pièces spacieuses, dont un séjour / salle à manger de plus de 30m² ainsi qu’une cuisine de 27 m². Une ancienne configuration professionnelle (bureaux, salle d’attente, salle d’examen) offre de véritables possibilités de transformation supplémentaires : création de suites, activité libérale ou encore logements pour curistes. À l’étage, cette partie propose quatre chambres de 12 à 22 m², deux salles de bain, deux WC et de vastes dégagements.
L’aile droite accueille au rez-de-chaussé une entrée desservant une grande pièce principale de 45m2, suivi d’une douche et d’un WC. Au premier étage, trois chambres supplémentaires sont présentes, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Au second étage, deux chambres ainsi que l’accès aux greniers.
Niveau extérieurs, vous pourrez profiter d’un beau jardin avec terrasse et parking privé. La situation géographique, au sein de cette commune thermale, constitue un atout majeur pour un éventuel projet d’hébergement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Caractéristiques techniques
Chauffage : ancienne chaudière fioul (hors service)
Menuiseries en double vitrage
Installation électrique à revoir
Tout à l’égout
Taxe foncière : 1948€ / an
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.
170 000 € HAI (honoraires d’agence inclus), dont 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 159 800€.
Date du diagnostic énergétique : 03/08/2025
Consommation énergétique primaire : 329 kWh/m²/an (Classe F)
Consommation d’énergie finale : Non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr