Overzicht
- Bijgewerkt op:
- 19 december 2025
- 9 slaapkamers
- 4 Badkamers
- 430m2
Beschrijving van de woning
In het hart van het kuuroord Saint-Honoré-les-Bains ligt Chalet Bellevue, ook wel Villa Walsdorff genoemd. Dit pand van 430 m² biedt uitzonderlijke mogelijkheden, zowel voor een familieproject als voor een toeristische investering voor kuurgasten. Dit grote pand ligt op een bebost terrein van 2425 m² en onderscheidt zich door zijn zeldzame volumes en zijn ideale ligging vlakbij de thermale baden.
Het gebouw is verdeeld in twee delen, met in de linkervleugel en in het midden van het gebouw de hoofdwoning. Deze bestaat uit een ruime hal die toegang geeft tot verschillende ruime kamers, waaronder een woon-/eetkamer van meer dan 30 m² en een keuken van 27 m². Een voormalige professionele indeling (kantoren, wachtkamer, etc) biedt echte mogelijkheden voor extra verbouwingen: het creëren van suites, een kantoor of een extra accommodatie voor kuurgasten. Op de verdieping biedt dit deel vier slaapkamers van 12 tot 22 m², twee badkamers, twee toiletten en ruime gangen.
De rechtervleugel heeft op de begane grond een entree die toegang geeft tot een grote woonkamer van 45 m², gevolgd door een douche en een toilet. Op de eerste verdieping zijn drie extra slaapkamers, een badkamer en een toilet. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en toegang tot de zolders.
Buiten kunt u genieten van een mooie tuin met terras en privéparkeerplaats. De ligging, in deze kuuroordgemeente, is een groot pluspunt voor een eventueel accommodatieproject.
Er zijn renovatiewerkzaamheden te verwachten.
Technische kenmerken
Verwarming: oude stookolieketel (buiten gebruik)
Dubbele beglazing
Elektrische installatie moet worden herzien
Aangesloten op riolering
Onroerendezaakbelasting: 1948 € / jaar
Voor meer informatie kunt u contact met mij opnemen.
170.000 € HAI (makelaarskosten inbegrepen), waarvan 6% btw ten laste van de koper, prijs exclusief kosten: 159.800 €.
Datum van de energieprestatiediagnose: 03/08/2025
Primair energieverbruik: 329 kWh/m²/jaar (klasse F)
Eindverbruik van energie: Niet bekendgemaakt.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.géorisques.gouv.fr