Overzicht
- Bijgewerkt op:
- 9 november 2026
- 2 slaapkamers
- 2 Badkamers
- 166m²
Beschrijving van de woning
Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde stenen huis in het dorp Champvert, aan de oever van het Canal du Nivernais. Het combineert de charme van het verleden met het comfort van een instapklare woning: er zijn geen werkzaamheden nodig, u hoeft alleen maar uw koffers neer te zetten.
Meteen bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime woonkamer van meer dan 50 m², met een pelletkachel als middelpunt. Een smalle gang leidt naar een grote inbouwkeuken met een centraal werkblad. Een bijkeuken en een badkamer met toilet maken de begane grond compleet.
Op de bovenverdieping leidt een overloop naar twee grote slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een badkamer met douche en toilet. Er is ook een klein kantoor dat kan worden ingericht als babykamer.
Op tuinniveau bieden de voormalige stallen mooie extra ruimtes: twee kelders, een ingericht kantoor van 30 m² en een werkplaats met zolder. Diverse kleine aangrenzende daken en een houten schuur maken het geheel compleet.
Het huis is in de loop der jaren grondig gerenoveerd. De meest recente ingrijpende renovaties zijn de deuren met dubbele beglazing en het dak met kleine dakpannen, dat in 2024 is vernieuwd.
Buiten kunt u genieten van een prachtige, zorgvuldig onderhouden tuin met bomen, die een intieme sfeer creëert. Dankzij de directe toegang tot het Canal du Nivernais is dit een bevoorrechte omgeving voor wandelingen, momenten van ontspanning en de geneugten van het leven aan het water.
Een huis vol karakter, zorgvuldig gerenoveerd en op 5 minuten van Decize, met alle voorzieningen in de buurt. Een mooie kans om te genieten van de charme van het oude in een aangename omgeving.
Technische specificaties :
- Schrijnwerk: ramen met dubbele beglazing
- Verwarming: pelletkachel, centrale verwarming op gas uit 2017
- Afvalwaterzuivering: septic tank voldoet aan de normen (lediging in juli 2026)
- Onroerendgoedbelasting: 690 € per jaar
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.
Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Datum van de energieprestatiebeoordeling: 28/07/2026
Primair energieverbruik: 157 kWh/m²/jaar – Klasse C
Eindenergieverbruik: niet vermeld.