Twee huizen in een rustig gehucht

Beschrijving van de woning

In een rustig gehucht, aan een doodlopende weg en aan de rand van de Morvan, staan deze twee smaakvol gerenoveerde instapklare woningen. Ze verkeren in goede algemene staat en kunnen worden gebruikt als twee afzonderlijke woningen, bijvoorbeeld voor het verhuur als gîte, of worden samengevoegd tot één grote gezinswoning.

Het eerste huis begint met een gezellige keuken met eethoek, gevolgd door een kleine woonkamer met een mooi uitzicht op de tuin, en een tweede ingang die nog een toegang naar buiten biedt. Een badkamer met toilet maakt de begane grond compleet, terwijl op de eerste verdieping twee slaapkamers zijn gelegen. De tuin, die door een haag van die van het tweede huis is gescheiden, zorgt ervoor dat iedereen van zijn privacy kan genieten.

Het tweede huis bestaat uit een grote woonkamer die uitkomt op een overdekt terras en een omheinde tuin, een keuken met eethoek, een wasruimte, een badkamer met toilet en een grote slaapkamer op de begane grond. Op de bovenverdieping, die momenteel via een buitentrap bereikbaar is, bieden twee grote, gedeeltelijk geïsoleerde ruimtes mogelijkheden voor inrichting. Er kan een trap in de woonkamer worden geplaatst om deze ruimte met de rest van het huis te verbinden.

Het geheel bevindt zich op een perceel van 989 m². Het bos is te voet direct bereikbaar voor mooie wandelingen door het mooie landschap. De steden Corbigny en Prémery, met hun winkels en voorzieningen, liggen op ongeveer twintig minuten afstand.

Technische specificaties :

• Kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming op hout en elektriciteit
• Septische tank (één tank per woning)
• Onroerendgoedbelasting: 715 €

Neem voor meer informatie contact met ons op.
Makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Datum van de energieaudit: 27/10/2023
Primair energieverbruik: 349 kWh/m²/jaar (klasse F)
Eindenergieverbruik: Niet bekendgemaakt.