Overview
- Updated On:
- novembre 9, 2026
- 2 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- 166 m2
Descriptif du bien
Dans le village de Champvert, au bord du Canal du Nivernais, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée. Elle marie le charme de l’ancien au confort d’une maison prête à vivre : aucun travaux à prévoir, vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Dès l’entrée, une vaste pièce de vie de plus de 50m2 vous accueille autour d’un poêle à granulés. Un petit couloir mène à une grande cuisine aménagée autour d’un plateau central. Une arrière cuisine et une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec salle d’eau et WC. Il y a également un petit bureau pouvant être aménagé en chambre pour bébé.
En rez-de-jardin, les anciennes écuries offrent de beaux espaces complémentaires : deux caves, un grand bureau aménagé de 30m2 et un atelier avec grenier. Plusieurs petits toits attenants et un cabanon en bois complètent l’ensemble.
La maison a bénéficié d’une rénovation globale au fur et à mesure des années. Les dernières rénovations importantes en date sont les portes en double vitrage et la toiture en petites tuiles qui a été refaite en 2024.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré et soigneusement entretenu, créant une ambiance intimiste. Son accès direct au Canal du Nivernais en fait un cadre privilégié pour les promenades, les moments de détente et les plaisirs de la vie au bord de l’eau.
Une maison pleine de caractère, rénovée avec soin et à 5mn de Decize avec toutes les commodités. Une belle opportunité pour profiter du charme de l’ancien dans un environnement agréable.
Caractéristiques techniques :
- Menuiseries : fenêtres en double vitrage
- Chauffage : poêle à granulés, chauffage central gaz de 2017
- Assainissement : fosse septique aux normes (vidange faite en juillet 2026)
- Taxe foncière : 690€ par an
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2026
Consommation d’énergie primaire : 157 kWh/m²/an – Classe C
Consommation d’énergie finale : non communiquée.