Halfvrijstaand huis

Beschrijving van de woning

Ontdek dit ruime huis van 146 m², gelegen in het kleine dorpje Isenay, in een bijzonder rustige en ongerepte omgeving, op een mooi, bebost terrein van 4 420 m².

Isenay, dat uitkijkt over de vallei van de Aron en het Canal du Nivernais, biedt een aangename leefomgeving in het hart van het platteland van de Nièvre. Langs het kanaal kunt u genieten van mooie wandelingen of fietstochten, terwijl de Aron vooral liefhebbers van vissen en de natuur zal bekoren. Het dorp ligt op minder dan 10 minuten van Cercy-la-Tour en op ongeveer 15 minuten van Moulins-Engilbert, waar u alle noodzakelijke voorzieningen vindt.

De begane grond bestaat uit een hal met toilet, een ruime woonkamer van ongeveer 40 m², een keuken van 20 m² en een wasruimte. Een mooie slaapkamer met een badkamer  maakt deze ruimte compleet.

Op de bovenverdieping leidt een gang naar twee grote slaapkamers en een tweede apart toilet. Er zijn ook twee zolders die eventueel kunnen worden ingericht.

Wat de bijgebouwen betreft, vindt u een kelder, een garage en diverse kleine bijgebouwen die extra opslagruimte bieden.

Buiten biedt een terras toegang tot groot terrein van meer dan 4000 m².

Het huis biedt ruime kamers en een indeling die geschikt is voor zowel een hoofdwoning als een tweede woning. Er moeten echter nog moderniserings- en opknapwerkzaamheden worden uitgevoerd.

Technische specificaties :

• Verwarming op hout en elektriciteit
• Kozijnen met enkel glas
• Septic tank (niet conform)
• Huis verkocht, inclusief meubilair
• Onroerendgoedbelasting: 653 € per jaar

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Datum van uitvoering van de diagnose: 14/08/2026
Primair energieverbruik: 353 kWh/m²/jaar (klasse F)
Eindverbruik: Niet bekendgemaakt.