Overzicht
- Bijgewerkt op:
- 1 mei 2026
- 4 slaapkamers
- 3 Badkamers
- 273m²
Beschrijving van de woning
Prachtig karakteristiek pand met een woonoppervlakte van 273 m², een voormalige pastorie die herkenbaar is aan het typische dak met geglazuurde dakpannen. Het ligt in de gemeente Sermages, in het hart van het Regionaal Natuurpark van de Morvan, en biedt een rustige omgeving op een perceel van 4.918 m² met een vrij uitzicht op de heuvels van de Morvan. Het pand ligt bovendien op een strategische locatie, op slechts 5 minuten van Moulins-Engilbert en 10 minuten van Château-Chinon voor de dagelijkse boodschappen.
Het huis is grondig gerenoveerd met hoogwaardige materialen (goede isolatie, edele materialen). Vrijwel alle kamers hebben directe toegang tot de tuin, waardoor er een zeer aangename verbinding tussen binnen en buiten ontstaat.
De woning bestaat op de begane grond uit een entree met toilet, een ingerichte keuken met bijkeuken. Verder vindt u hier een ruime eetkamer met open haard, een aparte woonkamer met open haard, evenals een kantoor en een wasruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee suites (slaapkamers met eigen badkamer en toilet).
Op de bovenverdieping leidt een trap van kunstzinnig smeedwerk naar een ruime woonkamer van 60 m² met balkon, twee mooie slaapkamers met parketvloer, een badkamer met toilet en een extra berging.
Buiten kunt u genieten van een prachtig park met eeuwenoude bomen en een waterput. Het terrein is voorzien van twee terrassen en een overdekte buitenkeuken. Twee mooie gewelfde kelders maken het woongedeelte compleet.
Het pand beschikt over bijgebouwen, waaronder een schuur van 40 m² met werkruimtes, ideaal voor opslag of klussen. Het terrein is toegankelijk via een elektrische poort.
Technische kenmerken:
EPC : Klasse C
Toegankelijkheid: Begane grond aangepast voor mindervaliden
Verwarming: Elektrische vloerverwarming + twee inbouwhaarden
Kozijnen: Dubbele beglazing
Afvalwater: Voldoende functionerende septic tank
Onroerendgoedbelasting: 840 €
Video's van het interieur zijn op aanvraag beschikbaar!
Neem indien nodig contact met ons op.
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Datum van de energieanalyse: 07/10/2025
Primair energieverbruik: 179 kWh/m²/jaar (klasse C)
Eindverbruik: Niet bekendgemaakt.