Overzicht
- Bijgewerkt op:
- 6 augustus 2026
- 4 slaapkamers
- 4 Badkamers
- 169m2
Beschrijving van de woning
Dit prachtige herenhuis ligt in Cercy-la-Tour en heeft een gunstige ligging, met alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand: supermarkt, apotheek, artsen, treinstation… De scholen liggen op slechts 5 minuten rijden, terwijl het Canal du Nivernais en de rivier de Aron ook vlakbij liggen.
Met zijn vier slaapkamers, die elk beschikken over een eigen badkamer of doucheruimte met toilet, is dit pand bij uitstek geschikt voor een bed & breakfast. De ligging vlak bij het station, het Canal du Nivernais en diverse voorzieningen vormt een groot pluspunt voor het opzetten van een toeristische accommodatie. Het is eveneens zeer geschikt voor een groot gezin dat op zoek is naar een comfortabel en functioneel huis.
Het huis heeft een woonoppervlakte van 169 m² en beschikt op de begane grond over een hal die uitkomt op een gezellige, zeer lichte woonkamer van 35 m², gevolgd door een keuken. Een eerste suite met badkamer en toilet, evenals een studeerkamer, maken deze verdieping compleet.
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, die elk beschikken over een eigen badkamer met toilet. Dankzij deze indeling kunt u familie, vrienden of gasten in uitstekende omstandigheden ontvangen, terwijl ieders privacy gewaarborgd blijft.
De kelder bestaat uit een grote garage van 41 m², een wasruimte en een voorraadkelder.
Buiten kijkt een mooi terras uit over de tuin met bomen; het geheel ligt op een perceel van 1 105 m².
Technische specificaties :
- Warmtepomp
- Riolering
- Thermodynamische boiler
- Dubbele beglazing
- 9 zonnepanelen
- Onroerendgoedbelasting: 1.371 € per jaar
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat, is te vinden op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Datum van uitvoering van de energieanalyse: 30/09/2025
Primair energieverbruik: 154 kWh/m²/jaar (klasse C)
Eindverbruik: niet bekendgemaakt.
