Prachtig landgoed op een afgelegen heuvel

Beschrijving van de woning

Aan het einde van een privéweg en ver van de bewoonde wereld ligt dit prachtige landgoed, bestaande uit een grote boerderij en een apart vakantiehuis, op een heuvel met een weids uitzicht op de omliggende bossen.

Op 20 minuten van Nevers is het complex gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waarbij de charme van dit voormalige bijgebouw van het kasteel van Prye, dat net onder het complex ligt, volledig behouden is gebleven.

Het hoofdgebouw bestaat uit een keuken en een woonkamer met een trap die toegang biedt tot drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer met toilet. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich een overloop die uitkomt op een tweede, zeer ruime woonkamer met een grote glazen pui die naar buiten leidt. Er is een tweede trap die naar een andere slaapkamer leidt met een eigen badkamer en toilet. De huidige indeling is zo ontworpen dat er gemakkelijk een bed & breakfast kan worden opgezet, terwijl er toch twee aparte ruimtes zijn om de privacy te waarborgen.

De voormalige stal is omgebouwd tot een vrijstaande woning, met een keuken/eetkamer en een woonkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer met toilet.

Het geheel wordt omgeven door een grote tuin die uitkijkt over de omliggende vallei, zodat u de hele dag door van het weidse uitzicht kunt genieten.

Het pand ligt op 5 minuten van Imphy, met zijn wekelijkse markt en station, vanwaar je Parijs gemakkelijk in minder dan 3 uur kunt bereiken.

Het landgoed ligt in een regio waar veel evenementen plaatsvinden en profiteert van een grote vraag naar accommodatie als gevolg van de recepties en bruiloften die in de omliggende kastelen worden georganiseerd. Bovendien ligt het landgoed op 20 minuten van het racecircuit van Magny-Cours.

Door de indeling van de ruimtes kunnen er direct drie gastenkamers (of een zelfstandige vakantiewoning) worden ingericht, wat het opzetten van een accommodatiebedrijf aanzienlijk vergemakkelijkt.

Technische kenmerken:
– Kozijnen met dubbele beglazing
– Elektrische verwarming en houtverwarming
– Afvalwaterafvoer via een septic tank

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen
Makelaarskosten ten laste van de verkoper

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Datum van de energieaudit: 26/03/2025
Primair energieverbruik: 237 kWh/m²/jaar (klasse D)
Eindenergieverbruik: Niet bekendgemaakt.